KDC IMMO
Gemeenteplein 9, 3040 Huldenberg
T. +32 497 99 83 09
E. david@kdcimmo.be W. http://www.kdcimmo.be
Ref: Marmotlaan 58
3 slaapkamers
1 badkamer
140m2 woonopp.
363m2 grondopp.
EPC: 460 kWh/m2
Bouwjaar: 1972
Omschrijving
Zeer rustig gelegen degelijke woning in halfopen bebouwing te Wezembeek-Oppem, bouwjaar 1972, perceel van 3are63ca.
Gelijkvloerse verdieping: inkomhal, apart toilet, garage 1 wagen, 30m² woonkamer, half ingerichte keuken.
Verdieping 1: nachthal, douchekamer met douche en wastafel in meubel, 3 slaapkamers (15m² + 14m² + 13m²), berging/technische ruimte (eventueel extra kamer of bureau).
Zolderverdieping: berging.
Overige informatie: PVC ramen dubbele beglazing, verwarming op gas, opfrissing nodig maar zeer degelijke en perfect onderhouden staat, tuin met tuinhuisje
Overstromingsrapport: G-score: A - P-score: A - Niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Renovatieverplichting naar D-score binnen de 5 jaar na aankoop.
Gelijkvloerse verdieping: inkomhal, apart toilet, garage 1 wagen, 30m² woonkamer, half ingerichte keuken.
Verdieping 1: nachthal, douchekamer met douche en wastafel in meubel, 3 slaapkamers (15m² + 14m² + 13m²), berging/technische ruimte (eventueel extra kamer of bureau).
Zolderverdieping: berging.
Overige informatie: PVC ramen dubbele beglazing, verwarming op gas, opfrissing nodig maar zeer degelijke en perfect onderhouden staat, tuin met tuinhuisje
Overstromingsrapport: G-score: A - P-score: A - Niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Renovatieverplichting naar D-score binnen de 5 jaar na aankoop.
Indeling
Gelijkvloers
| Garage | 14 m² | |
| Inkomhal | 10 m² | |
| Keuken 1 | 7.5 m² | |
| Living | 30 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 4.5 m² | |
| Berging | 8 m² | |
| Hal | 9 m² | |
| Slaapkamer 1 | 15 m² | |
| Slaapkamer 2 | 14 m² | |
| Slaapkamer 3 | 13 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | 15 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230112--000277818-6 |
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 460 kWh/m² |
460
Comfort
| Verwarming | Aardgas |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 445.000,00 |
| Ki | € 1.901,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 3.628,00 |
| Onroerende voorheffing | € 1.161,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1972 |
| Renovatiejaar | 2004 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Grond oppervlakte | 363 m² |
| Woonoppervlakte | 140 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.