KDC IMMO
Gemeenteplein 9, 3040 Huldenberg
T. +32 497 99 83 09
E. david@kdcimmo.be W. http://www.kdcimmo.be
Ref: Rue de la Cortaie
5 slaapkamers
2 badkamers
300m2 woonopp.
2133m2 grondopp.
EPC: 422 kWh/m2
Bouwjaar: 1958
Omschrijving
Zeer rustig gelegen villa met enorm potentieel te Nethen. Prachtig zuid-gericht perceel van 21are33ca. Bouwjaar 1958, uitbreiding/bijbouw/renovatie in 2010.
Gelijkvloerse verdieping: inkomhal, ingerichte keuken, 35m² woonkamer met kachel en toegang tot terras, hal, apart toilet, slaapkamer 1 (18m²) met parketvloer en ensuite dressing, ingerichte badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel en toilet, 2de woonkamer/tuinkamer/zithoek van 38m² met tegelvloer en toegang tot terras, wasplaats/technische ruimte/berging van 20m².
1ste verdieping: hal/bureau, slaapkamer 2 (15m²) door naar slaapkamer 3 (12m²), ingerichte badkamer met ligbad, douche, wastafel in meubel en toilet, slaapkamer 4 (13m²) door naar slaapkamer 5 (17m²).
Kelderverdieping: bergingskelder/atelier, garage van 16m².
Buitenruimte: prachtige privatieve terrassen, mooi aangelegde zuid gerichte tuin met zwembad, werkelijk een oase van rust!
Overige informatie: dubbele beglazing, verwarming op stookolie, verkeersarme straat, op 15min van Waver en 20min van Leuven, enorm potentieel (vrij beroep/ kangoeroewoning), meer informatie op kantoor.
Gelijkvloerse verdieping: inkomhal, ingerichte keuken, 35m² woonkamer met kachel en toegang tot terras, hal, apart toilet, slaapkamer 1 (18m²) met parketvloer en ensuite dressing, ingerichte badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel en toilet, 2de woonkamer/tuinkamer/zithoek van 38m² met tegelvloer en toegang tot terras, wasplaats/technische ruimte/berging van 20m².
1ste verdieping: hal/bureau, slaapkamer 2 (15m²) door naar slaapkamer 3 (12m²), ingerichte badkamer met ligbad, douche, wastafel in meubel en toilet, slaapkamer 4 (13m²) door naar slaapkamer 5 (17m²).
Kelderverdieping: bergingskelder/atelier, garage van 16m².
Buitenruimte: prachtige privatieve terrassen, mooi aangelegde zuid gerichte tuin met zwembad, werkelijk een oase van rust!
Overige informatie: dubbele beglazing, verwarming op stookolie, verkeersarme straat, op 15min van Waver en 20min van Leuven, enorm potentieel (vrij beroep/ kangoeroewoning), meer informatie op kantoor.
Indeling
Verdieping -1
| Garage | 16 m² | |
| Kelder | 31 m² |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 15 m² | |
| Berging | 20 m² | |
| Dressing | 5 m² | |
| Hal | 7 m² | |
| Inkomhal | 7 m² | |
| Keuken 1 | 17 m² | |
| Living | 35 m² | |
| Slaapkamer 1 | 18 m² | |
| Terras | 70 m² | |
| Wc1 | 1 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | 7 m² | |
| Slaapkamer 2 | 15 m² | |
| Slaapkamer 3 | 12 m² | |
| Slaapkamer 4 | 13 m² | |
| Slaapkamer 5 | 17.6 m² |
Ruimtelijke ordening
EPC gegevens
| EPC n° | 20220401020308 |
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 422 kWh/m² |
422
Comfort
| Vloerverwarming | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Zwembad | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
Financiële info
| Prijs | € 595.000,00 |
| Ki | € 2.064,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 3.610,00 |
| Onroerende voorheffing | € 1.376,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1958 |
| Renovatiejaar | 2010 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 2133 m² |
| Woonoppervlakte | 300 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.