KDC IMMO
Gemeenteplein 9, 3040 Huldenberg
T. +32 497 99 83 09
E. david@kdcimmo.be W. http://www.kdcimmo.be
Ref: Neesveld 14
3 slaapkamers
1 badkamer
193m2 woonopp.
1069m2 grondopp.
EPC: 373 kWh/m2
Bouwjaar: 1972
Omschrijving
Zeer rustig gelegen en recent gerenoveerde villa met aangename tuin te Huldenberg, bouwjaar 1972, renovatie in 2003 en 2018, ruim perceel van 10are69ca.
Gelijkvloerse verdieping: inkomhal, eetkamer, open plan volledig ingerichte luxekeuken, keukenberging, zithoek met pelletkachel en toegang tot terras/tuin, ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel en toilet, bureau/strijkkamer/eventueel slaapkamer, garage voor 1 wagen, berging voor fietsen.
Verdieping 1: momenteel 3 ruime kamers (ruimte eventueel nog te herschikken), apart toilet.
Buitenruimte: prachtige privatieve tuin met overal de hele dag een streepje zon, tuinberging, verschillende terrassen, waarvan 2 overdekt, verkeersarm straatje.
Overige informatie: karaktervolle woning in perfecte staat, PVC ramen dubbele beglazing, nieuwe tegelvloer, recente keuken, recente verwarmingsketel, waterverzachter, zonnepanelen met groene stroom certificaten, waterverzachter… Elektrische installatie conform. Asbestveilig.
Overstromingsrapport: G-score: A - P-score: A - Niet gelegen in risicozone voor overstromingen
Gelijkvloerse verdieping: inkomhal, eetkamer, open plan volledig ingerichte luxekeuken, keukenberging, zithoek met pelletkachel en toegang tot terras/tuin, ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel en toilet, bureau/strijkkamer/eventueel slaapkamer, garage voor 1 wagen, berging voor fietsen.
Verdieping 1: momenteel 3 ruime kamers (ruimte eventueel nog te herschikken), apart toilet.
Buitenruimte: prachtige privatieve tuin met overal de hele dag een streepje zon, tuinberging, verschillende terrassen, waarvan 2 overdekt, verkeersarm straatje.
Overige informatie: karaktervolle woning in perfecte staat, PVC ramen dubbele beglazing, nieuwe tegelvloer, recente keuken, recente verwarmingsketel, waterverzachter, zonnepanelen met groene stroom certificaten, waterverzachter… Elektrische installatie conform. Asbestveilig.
Overstromingsrapport: G-score: A - P-score: A - Niet gelegen in risicozone voor overstromingen
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 8 m² | |
| Berging | 4 m² | |
| Bureau | 14.5 m² | |
| Eetkamer | 20 m² | |
| Fietsenberging | 8 m² | |
| Garage | 15 m² | |
| Inkomhal | 4 m² | |
| Keuken 1 | 16 m² | |
| Living | 20 m² | |
| Terras | 50 m² |
Verdieping 1
| Slaapkamer 1 | 19 m² | |
| Slaapkamer 2 | 23 m² | |
| Slaapkamer 3 | 8 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220918-0002676135-RES-2 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 373 kWh/m² |
373
Comfort
| Zonnepanelen | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 595.000,00 |
| Ki | € 1.828,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 3.489,00 |
| Onroerende voorheffing | € 1.249,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1972 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Grond oppervlakte | 1069 m² |
| Woonoppervlakte | 193 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.