Te koop

Woning voor € 415.000

Sint-Jansbergsteenweg 46, 3040 Huldenberg
Ref: spir168
3 slaapkamers
1 badkamer
145m2 woonopp.
676m2 grondopp.
EPC: 529 kWh/m2
Bouwjaar: 1966

Omschrijving

Verrassend ruime en karaktervolle woning te Huldenberg (deelgemeente Loonbeek). Bouwjaar 1966, recent gerenoveerd en instapklaar, perceel van 6are76ca.

Gelijkvloerse verdieping: statige inkomhal, apart toilet, aangename woonkamer van 48m² met parketvloer, houtkachel (cassette) en toegang tot terras en tuin, vanuit woonkamer mooi zicht op agrarisch gebied, recente ingerichte open plan keuken, serre/zithoek/overdekt terras van 47m² met apart toilet en toegang tot tuin (eventueel geschikt voor vrij beroep).

Verdieping 1 (plankenvloer): nachthal, apart toilet, 3 mooie slaapkamers (17,6m² - 16,3m² - 13m²), ingerichte douchekamer met inloopdouche, ingebouwde kast en wastafel in meubel.

Zolderruimte (toegankelijk via trektrap) van 40m² eventueel verder in te richten.

Kelderverdieping: 3 ruime en droge kelders, wijnkelder.

Buitenruimte: tuin, recent aangenaam terras op het zuiden, mooi zicht op agrarisch gebied, tuinberging/garage.

Overige informatie: recente renovaties: centrale verwarming op gas (2009), aluminium ramen dubbele beglazing (2002), keuken (2005), dak (2007), terras (2011), veel lichtinval en charme, instapklaar!

145m² bewoonbaar excl kelder en serre/zithoek. Goede ligging met vlotte verbinding Leuven – Overijse, nabij natuurgebied, bos en velden, basisschool en bushalte vlakbij.

Verdieping -1

Kelder 56 m² ruime droge kelders

Gelijkvloers

Garage 15 m² berging/garagegebouw buiten
Inkomhal 17 m² zeer ruim met mooie tegelvloer
Keuken 1 9.5 m² kookplaat, oven, microgolf, koelkast
Living 48 m² met cassette en toegang tot terras
Terras 20 m²
Veranda 47 m² serre/zithoek met toegang tot tuin
Wc1 1 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 6.3 m² inloopdouche, wastafel in meubel en ingebouwde kast
Nachthal 10 m²
Slaapkamer 1 17.6 m² met plankenvloer
Slaapkamer 2 16.3 m² met plankenvloer
Slaapkamer 3 12.7 m² met plankenvloer
Wc2 1 m²

Verdieping 2

Zolder1 40 m² eventueel verder in te richten
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 2400931
EPC waarde 529 kWh/m²
529
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 415.000,00
Ki € 1.134,00
Geïndexeerd Ki € 2.097,00
Onroerende voorheffing € 750,71
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1966
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 676 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt