Te koop

Woning voor € 550.000

Hertswegenstraat 45, 3080 Duisburg
Ref: spir147
3 slaapkamers
1 badkamer
226m2 woonopp.
900m2 grondopp.
EPC: 293 kWh/m2

Omschrijving

Fantastisch gelegen verrassend ruime woning grenzend aan het park van Tervuren, verbouwjaar 1980, halfopen bebouwing, mooi privatief perceel van +/-9are. Heel veel karakter en potentieel.

Gelijkvloerse verdieping: inkomhal, apart toilet met wastafel, ruime woonkamer van 47m² in L-vorm met parketvloer, ruime ingerichte keuken met ontbijthoek en toegang naar overdekt terras, veranda (15m²), ruime garage met automatische poort, berging.

Verdieping 1: Tv-hoek/salon/mezzanine met parketvloer en open haard (34m²), slaapkamer 1 (16,5m²), door naar nachthal, 2 slaapkamers (17m² + 14m²), ingerichte badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Onder dak: zolderberging.

Ondergronds: droge kelder van 22m².

Buitenruimte: overdekt terras met barbecue, zeer aangename privatieve tuin.

Overige informatie: zeer rustige ligging, aangename indeling met tal van mogelijkheden, vlak bij Golf, park, Sportcentrum. Verwarming op gas, dubbele beglazing, 226m² bewoonbare oppervlakte. Beschikbaar: idealiter oktober 2021 (overeen te komen).

Verdieping -1

Kelder 22 m²

Gelijkvloers

Berging 5.5 m²
Garage 24 m² met automatische poort
Inkomhal 13 m²
Keuken 1 26 m² met ontbijthoek
Living 47 m²
Terras 30 m²
Veranda 15 m²

Wc1 2.1 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 7.8 m² ligbad, dubbele wastafel en toilet
Nachthal 4.2 m²
Slaapkamer 1 16.5 m²
Slaapkamer 2 17 m²
Slaapkamer 3 13.7 m²
Zitplaats 34 m² mezzanine/salon/TV-kamer

Verdieping 2

Zolder1 30 m² berging
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 2366450
Energieklasse label C
EPC waarde 293 kWh/m²
293
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 550.000,00
Ki € 1.913,00
Geïndexeerd Ki € 3.538,00
Onroerende voorheffing € 1.244,12
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 1980
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 900 m²
Woonoppervlakte 226 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
EPC

Panden in de buurt