Te huur

Villa voor € 2.000

Leuvensebaan 35, 3040 Ottenburg
Ref: spir174
4 slaapkamers
2 badkamers
220m2 woonopp.
1000m2 grondopp.
EPC: 68,07 kWh/m2
Bouwjaar: 2017

Omschrijving

Stijlvolle nieuwbouwvilla in centrum Ottenburg. Bouwjaar 2017, mooi rechthoekig perceel van 10are. Moderne en uitdagende architectuur, volledig richting tuin ontworpen, zeer smaakvol ingericht en kwalitatief afgewerkt.

Tuinniveau: ruime woonkamer van 41m² met toegang tot tuin, open plan volledig ingerichte luxekeuken (natuursteen tablet, kookplaat met geïntegreerde dampkap, vaatwasser, koelkast, oven, microgolf), berging/wasplaats, technische ruimte, bureau/speelkamer, hall, apart toilet met wastafel, berging.

1ste verdieping (straatniveau): ruime inkomhal met veel lichtinval, vide naar de woonkamer, vestiairekast, nachthal, hoofdslaapkamer met ensuite badkamer (ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel), 3 kinderkamers (11m² - 11m² - 8m²), ingerichte douchekamer (inloopdouche en wastafel in meubel).

Buitenruimte: mooie omheinde tuin, 10are, west oriëntatie achteraan, aangenaam terras, tuinberging voor fietsen.

Ligging: wandelafstand centrum Ottenburg en al zijn voorzieningen (bakkerij, beenhouwerij, supermarkt, school, apotheek…) bushalte vlakbij, goede verbinding naar Overijse, Waver, E411, GSK,…

Esthetisch: zeer mooi en kwaliteitsvol afgewerkt, eiken parketvloeren gecombineerd met PU gietvloeren, grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, smaakvol ingericht, verlichting en gordijnen inbegrepen

Technisch: E-peil: 35, 18 zonnepanelen met terugdraaiende teller, hoogrendementsglas, vloerverwarming met sturing in elke ruimte, ventilatiesysteem type D, regenwaterrecuperatie, waterverzachter, videofoon.


Gelijkvloers

Berging 7 m²
Bureau 10 m² met zicht op de tuin
Keuken 1 16 m² volledig ingerichte luxekeuken (Dovy) met ontbijthoek
Living 41 m² met parket en toegang tot tuin
Terras 20 m²
Wasruimte 6 m²
Wc2 1.4 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² ligbad, inloopdouche en 2 wastafels in meubel
Badkamer 2 6 m² inloopdouche met 1 wastafel in meubel
Inkomhal 15 m²
Nachthal 10 m²
Slaapkamer 1 15 m² met ensuite ingerichte badkamer, parket
Slaapkamer 2 11 m² met parket
Slaapkamer 3 11 m² met parket
Slaapkamer 4 8 m² met parket
Vestiaire 0.5 m² ingebouwde kast
Wc1 1.4 m²
Voorkooprecht Ja
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 24045-G-122/2014/OB/EP07506/A001/D01/SD001
EPC waarde 68 kWh/m²
68
Keukentype Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs € 2.000,00
Vrij op 01/08/2021
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2017
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 1000 m²
Woonoppervlakte 220 m²
Type dak Plat dak
E-peil 35

Panden in de buurt