De Vlaamse regering heeft aangekondigd dat de registratiebelasting voor de aankoop van de eerste en enige gezinswoning zal worden verlaagd van 3% naar 2%. Deze maatregel staat gepland om in werking te treden op 1 januari 2025. 

Wat zijn registratierechten?

Registratierechten/registratiebelasting/verkooprechten dienen betaald te worden bij de aankoop van een onroerend goed. Er zijn verschillende tarieven, afhankelijk van de situatie van de koper. In Vlaanderen bedraagt dit percentage momenteel 3% voor wie een enige en eigen woning koopt, terwijl het tarief 12% is voor wie bijkomende eigendommen aankoopt. Met de nieuwe hervorming verlaagt het tarief voor je enige woning naar 2% vanaf 2025.

Hoeveel kun je besparen?

Stel dat je een woning koopt van €400.000. In 2024 betaal je 3% registratierechten, wat neerkomt op €12.000. Vanaf 2025 betaal je slechts 2%, wat betekent dat je nog maar €8.000 kwijt bent. Dat is een directe besparing van €4.000!

Deze besparing kan een groot verschil maken, vooral voor jonge kopers of gezinnen die hun eerste stap op de woningmarkt zetten. Dit extra budget kan bijvoorbeeld worden gebruikt voor renovaties, meubelen of andere opstartkosten.

Wie komt in aanmerking?

De verlaagde registratierechten gelden voor je enige en eigen woning. Het gaat om een woning waar je zelf zult wonen en die je enige eigendom is. Ben je al eigenaar? Dan dien je uw huidige woning te verkopen binnen de 2 jaar.

Bouwgronden, tweede verblijven of investeringsvastgoed zijn uitgesloten van de gunstregimes. Op die aankopen moet altijd het standaardtarief van 12 procent worden betaald.

Meer informatie nodig? Laat u professioneel bijstaan en neem contact met ons op.