Huis

€ 470.000

Wolfshaegen 173, 3040 Huldenberg

3
227m²
1
6

Omschrijving Ref.: 6694844

Te koop

Karaktervolle gerenoveerde hoeve op een perceel van 6are85ca te Neerijse. Gerenoveerd en verbouwd in 1990.

Gelijkvloerse verdieping: inkom, ruime woonkamer van 60m² bestaande uit eetplaats en zithoek met toegang tot terras en tuin, open plan volledig ingerichte keuken, berging/wasplaats, bureau, apart toilet, schuur/garage van 35m².

Verdieping 1: vide, nachthal, apart toilet, 3 slaapkamers (16m² - 15m² - 10m²) ingerichte badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel in meubel.

Zolderruimte eventueel verder in te richten.

Buitenruimte: parkeerplaats voor verschillende wagens, omheinde privatieve tuin op het zuiden, gezellig overdekt terras.

Overige informatie: vloerverwarming op stookolie, dubbele beglazing, enorm potentieel, verschillende mogelijkeheden qua uitbreiding, veel charme en karakter, dak vernieuwd in 2008. Gunstige ligging nabij bushalte, natuurgebied en wandel-en fietswegen.

Uw contact

Koen Derom 0497/99.83.09 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 470.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen: € 1.122,00
Geïndexeerd kad. inkomen: € 2.442,00
Onroerende voorheffing: € 874,00

Ligging

Buurt: Rustig

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 227,00 m²
Aantal gevels: 4
Nieuwbouw: Ja
Renovatiejaar: 1990
Staat: Nieuw
Aantal verdiepingen: 2
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 685,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 5

Indeling

Hal: Ja
Woonkamer: 60,00 m²
Keuken: 10,00 m², VS geïnstalleerd
Bureau: 11,00 m²
Nachthal: 7,00 m²
Slaapkamer 1: 16,00 m²
Slaapkamer 2: 15,00 m²
Slaapkamer 3: 10,00 m²
Badkamer 1: 4,00 m²
Toiletten: 2
Terras: 40,00 m²
Wasplaats: 7,00 m²
Kelder: 4,00 m²
Zolder: 30,00 m²

Comfort

Gemeubeld: Nee
Open haard: Ja

Energie

EPC
: 365 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250324-0003560522-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Vloerverwarming
Verwarming: Individueel
Olietank: 3.200 L

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: C
P-score: C
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Servitude: Ja